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양도소득세의 과세대상, 양도 범위, 비과세와 감면, 산출법, 신고 방법, 기한, 필요 서류 양도세에 대한 모든 것을 알아보자. 과세 대상부터 납입 방법 까지 양도소득세의 개념 양도소득세는 부동산, 주식 및 파생상품의 양도, 분양권 등 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익 또는 소득에 대해 과세하는 세금이다. 이 세금은 해당 부동산 등을 취득한 날부터 양도일까지 보유 기간 동안 발생한 이익을 일시적으로 과세하게 된다. 그러므로 부동산 등을 양도하여 소득이 발생하지 않거나 손해를 보는 경우에는 양도소득세가 부과되지 않는다. 양도소득세 과세 대상 구분 대상 부동산 토지, 건물(무허가, 미등기 건물 포함) 부동산에 관한 권리 부동산 취득 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 주식등 상장주식, 비상장주식, 출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권 기타자산 영업권, 특정시설물 이용권, 회원권.. 2023. 5. 8.
종합부동산세 납입 대상, 계산, 세율, 기간, 방법 그리고 분할납부 방법과 기간 종합부동산세 똑똑하게 알고 내야 부자가 된다. 절세에 대해서 알아보자. 종합부동산세의 과세기준 재산세와 마찬가지로 종합부동산세의 과세기준일은 6월 1일로 동일하다. 과세기준일로부터 국내에 소유하고 있는 재산세 과세 대상인 주택과 토지를 유형별로 나누고 인별로 합산하여 그 공시가격의 합이 유형별로 정해진 공제금액을 초과할 경우 그 초과분에 대해서 납부하는 세금이다. 간단히 말해서 내가 소유하고 있는 재산에서 주택이면 주택, 토지면 토지 구분하여 합산하여 계산한다. 종합부동산세의 과세대상과 공제금액을 파악하자 과세 대상 공제금액 주택(주택 부속 토지 포함) 9억원(1세대 1주택자 12억원) 종합합산토지(잡종지,나대지 등) 5억원 별도 합산토지(상가,사무실 부속 토지 등) 80억원 종합부동산세는 공시가격 합산.. 2023. 5. 1.
부동산 보유세 중 하나인 재산세 납입 대상, 계산, 세율, 기간, 방법 가지고만 있어도 내는 세금 보유세! 똑똑하게 잘 알고 내자 부동산 보유세 부동산 보유세는 부동산 소유자가 보유한 부동산에 대해 국가나 지방자치단체에서 부과하는 세금이다. 재산세와 종합부동산세가 포함된 세금이 부동산 보유세이다. 이 세금은 부동산 소유자가 지속해서 부동산을 소유하고 있는 동안 부과되며, 매년 일정한 기준에 따라 부동산의 가치에 비례하여 납부된다. 그 기준은 공시가를 기준으로 한다. 부동산 보유세로 인해 국가 및 지방자치단체는 예산 수입을 확보할 수 있으며, 이 수입은 교육, 건강보험, 사회복지 등 다양한 분야에서 사용된다. 또한, 부동산 보유세는 부동산 시장을 안정화하고 부동산의 과도한 보유를 방지하는 역할도 한다. 다음과 같은 경우에 부동산 보유세를 납부해야 한다. 과세 대상 확인은 아래.. 2023. 5. 1.
부동산 취득세의 모든 것: 세율, 감면, 개정안, 납부 방법과 기간 부자들은 세금을 면제, 감면하는 방법으로 더욱 많은 부를 창출한다. 취득세의 개념과 의의 취득세는 부동산을 구입하거나 취득할 때 발생하는 세금으로 구입한 비용 즉, 취득가액을 기준으로 계산된다. 부동산 취득세는 부동산 등기부에 취득 등기가 완료되기 전에 납부해야 한다. 부동산 취득세는 부동산 시장을 안정시키고 부동산 시장의 과열을 예방하고자 만들어졌다. 또한 부동산 취득에 따른 재산 증가분에 대한 조세 부담도 공평하게 부과할 수 있는 방법이다. 취득세의 대상과 범위 부동산 취득세의 대상은 부동산을 취득하는 사람들에게 해당하며, 취득하는 부동산의 가액에 따라 부과되는 세율이 달라진다. 그 세율은 다음과 같다. 취득가액 취득세 지방교육세 농어촌특별세 (*전용면적 85㎡ 이상 일 때) 6억원 이하 1% 0.1.. 2023. 4. 29.
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